Un esclusivo ed unico LOFT in vendita

Loft in vendita a Albano Laziale

Descrizione

Nel Comune di ALBANO LAZIALE proponiamo in vendita un elegante ed esclusivo LOFT di circa 606 mq realizzato all'interno di un sito industriale che è stato trasformato in una residenza unica nel suo genere. Sull'immobile sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione che lo hanno portato ad un livello di prestazione energetica in classe A+. La parte residenziale al piano terra è costituita da un grande e luminosissimo salone di circa 100 mq con termo camino e con ascensore per accesso al piano superiore, una cucina doppia con dispensa e climatizzazione autonoma, una camera da letto, un grande bagno con doccia, un disimpegno e uno spazio di circa 60 mq dove è possibile realizzare una SPA con vasca idromassaggio, sauna, area relax. Sempre la piano terra troviamo un grande giardino di circa 1540 mq, alcuni locali tecnici, un ampio box climatizzato di circa 70 mq ed un locale di circa 170 mq dove realizzare altre camere o un appartamento indipendente. Al piano superiore si trova la suite padronale con una grande camera da letto con vetrate e bagno in camera, una grande cabina armadio con salottino e scarpiera, giardino d'inverno con salotto privato e predisposizione per vasca idromassaggio, uno studio ed un terrazzo da circa 60 mq. La climatizzazione interna è assicurata da un impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, deumidificazione e infissi in PVC con triplo vetro camera. Dal punto di vista energetico il loft può essere autosufficiente e dispone di un impianto fotovoltaico da 43 kw/h, che produce un reddito annuo di circa 10.000,00 euro, un sistema di potabilizzazione dell'acqua, un gruppo di continuità a gasolio. Completa la proprietà, una lavanderia, una sala dotata di sistema video sorveglianza con centrale di controllo con più di cento telecamere, un deposito adiacente da 996 mq che include soppalchi per 200 mq, un ufficio di circa 50 mq, una tettoia di circa 200 mq e una area esterna di circa 850 mq dotata di cancello carrabile da 10 mt e un bilocale arredato con angolo cottura più servizi per il personale.

Caratteristiche principali

CodiceV001584
CittàAlbano Laziale
CategoriaLoft
Prezzo1.490.000 €
Locali20
Camere4
Bagni7
Mq606
Box1
Mq Box60
Posti auto10
Mq Giardino1540
Terrazzi1
mq Terrazzo60
PianoTerra
Classe energetica
A+
9366 kWh/m²a
Stato ImmobileRistrutturato
GradoSignorile
PosizionePeriferia
PanoramaVista Giardino
OrientamentoNord Ovest Sud Est
Lati Liberi4
GiardinoPrivato
ArrediArredato a Nuovo
Tipo SoggiornoDoppio
Tipo CucinaAbitabile
RiscaldamentoAutonomo
Tipo ImpiantoPavimento
Acqua CaldaAutonoma a Pannelli
InfissiMetallo Triplo Vetro
SerramentiOttimo
Pavim. GiornoGres Porcellanato
Pavim. NotteGres Porcellanato
Pavim. CucinaGres Porcellanato
Pavim. BagnoGres Porcellanato
Accesso DisabiliNessuna Barriera
02/05/2019
  • 606 m2
  • 4 Camere
  • 7 Bagni
Prezzo 1.490.000 €
Filippi Giorgio
Filippi Giorgio
+39 06 91622037 Uff

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