City Network a Pomezia in Via della Tecnica, propone in vendita un locale commerciale a reddito (categoria catastale C/1) di circa 78 m² commerciali, situato al piano terra di un fabbricato edificato nel 1990.
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali ed è attualmente adibito ad attività di agenzia di consulenza automobilistica e disbrigo pratiche, rappresentando un'opportunità di investimento a reddito continuativo.
L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione commerciale (6+6) in corso, regolarmente registrato ed esteso fino al 02/06/2032.
La distribuzione interna si sviluppa su un'altezza utile di 3,00 metri ed è articolata in tre ambienti operativi ben distribuiti: un'accogliente area front office / reception per la ricezione clienti, un vano retrostante dedicato a postazioni di lavoro e archivio, e una zona tecnica/servizi.
L'immobile è inoltre provvisto di servizio igienico con antibagno finestrato.
Completano la proprietà un doppio accesso vetrinato con affaccio diretto su strada e una corte esterna esclusiva pavimentata, che garantisce visibilità e una comoda area di distacco pedonale dal marciapiede pubblico.
Lavori di manutenzione straordinaria già deliberati.
Per informazioni e appuntamenti contattate la City Network allo 06.91622037 oppure passate nelle nostre agenzie a Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b o a Torvaianica (RM) in Via Danimarca n. 43.
Caratteristiche principali
| CAP | 00071 | Lati liberi | Uno |
|---|---|---|---|
| Città | Pomezia | Arredamento | Non arredato |
| Locali | 3 | Totale locali | Trilocale |
| Bagni | 1 | Cucina | |
| Anno di costruzione | 1990 | Impianto riscaldamento | Riscaldamento elettrico |
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica (APE) | Alimentazione riscaldamento | Elettrica |
| Classe energetica | G | Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Condizione | Buono / Abitabile | Infissi | Alluminio/Acciaio |
| Vista da camera | Vetro infissi | Vetro doppio | |
| Orientamento | Pavimento | Piastrelle |
Posizione su mappa
Dotazioni
Il locale è caratterizzato da finiture funzionali e curate, pavimentazione omogenea in piastrelle di ceramica posate in diagonale, porte interne scorrevoli a scomparsa, servizio igienico completo di antibagno, lavabo e rivestimenti ceramici a parete.
L'immobile dispone di impianto di riscaldamento elettrico, sistema di allarme antintrusione già installato e serrande metalliche di sicurezza a protezione delle vetrine su strada.
L'illuminazione degli ambienti è arricchita da faretti orientabili su binario a soffitto.
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