City Network propone in vendita ad Ardea Nuova Florida in Via Nuoro, un villino unifamiliare disposto su due livelli fuori terra con corte esclusiva di pertinenza ed entrata indipendente, in ottimo stato.
L'immobile, edificato a metà degli anni '90, si sviluppa su una suddivisione funzionale dei vani, oltre giardino di circa 250 mq. e possibilità di parcheggiare le proprie autovetture su area esterna dedicata di circa 45 mq.
Al piano terra l'accesso avviene tramite un portico coperto che conduce all'area soggiorno e pranzo con cucina abitabile, proseguiamo con il bagno di servizio.
Mediante una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte con due camere, bagno e due balconi.
La proprietà comprende una corte esclusiva a giardino che contorna l'immobile al piano terra, offrendo uno spazio aperto privato ideale per momenti di relax, oltre a una comoda area di sosta pertinenziale.
Il villino è posizionato in una zona residenziale di Nuova Florida comoda per raggiungere i servizi e le scuole, inoltre l'ottimo stato di manutenzione dato dalle ristrutturazioni effettuate dai proprietari, incluso cappotto termico ed impianto fotovoltaico, rendono questo acquisto particolarmente interessante.
Per informazioni ed appuntamenti contattate lo 06.91622037 oppure passate nelle nostre agenzie City Network a Pomezia in Via Filippo Re n. 7b o a Torvaianica in Via Danimarca n. 43
Caratteristiche principali
| CAP | 00071 | Lati liberi | Quattro |
|---|---|---|---|
| Città | Ardea | Giardino | Privato |
| Locali | 3 | Arredamento | Non arredato |
| Bagni | 2 | Totale locali | Trilocale |
| Anno di costruzione | 1996 | Cucina | Angolo cottura |
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica (APE) | Impianto riscaldamento | Riscaldamento autonomo |
| Camere da letto | 2 | Alimentazione riscaldamento | Fotovoltaico |
| Superficie giardino | ca. 250 m² | Impianto climatizzazione | Autonomo |
| Classe energetica | B | Infissi | PVC/Plastica |
| Condizione | Ottimo / Ristrutturato | Vetro infissi | Vetro doppio |
| Vista da camera | Pavimento | Gres Porcellanato | |
| Orientamento | Nord-est, Sud-ovest |
Posizione su mappa
Dotazioni
La residenza dispone di un funzionale angolo cottura ricavato nella zona giorno, un bagno finestrato al piano terra e un comodo locale lavatoio e ulteriore camera al primo piano con accesso diretto a due balconi esterni.
L'abitazione include un portico d'ingresso e una corte esclusiva al piano terra. Completa la dotazione immobiliare un posto auto scoperto assegnato con superficie catastale di 45 m² (consistenza catastale), situato all'interno del comparto e idoneo al parcheggio di veicoli.
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